（原标题：213轮竞价、溢价率超100%！成都单价新“地王”出身）

成都出身单价新“地王”。

3月27日，成都、宁波土拍竞争热烈。

其中，成都涉宅用地诱惑了10家竞买东说念主参与竞争，经过213轮竞价，最终由建发以楼面价41200元/m²竞得，成交总价约33.47亿元，溢价率106%，成为成都涉宅用地单价新“地王”。

宁波荡舟改日社区名堂超等地块出让，经过41轮竞价，由中能建以总价43.61亿元竞得，成交楼面价9708元/m²，溢价率6.6%。该成交总价位居宁波涉宅用地成交总价TOP4位置，亦然宁波本年以来的总价“地王”。

成都出身单价新“地王”

3月27日，成都金融城三期H10地块拍卖，该地块位于锦江区柳江街说念包江桥社区、祝国寺社区，用地性质为住宅用地，地皮出让面积32495.39m²（合约49亩），经兴修筑面积81238.48m²，容积率2.5，起拍楼面价20000元/m²，折合肇端价约16.25亿元。

据了解，该地块诱惑了远达、成都交子金融、讲理、华发、锦江统建和金茂都集体、华润置地、中海、建发、中旅、招商蛇口等10家竞买东说念主参与竞争，最终由建发以楼面价41200元/m²竞得，成交总价约33.47亿元，溢价率106%。

中指沟通院成都公司总司理黄雪指出，该楼面价不仅创成都宅地楼面价新高，亦然成都首个宅地成交楼面价超4万/m²的地块。

黄雪默示，继3月11日，成都高新64亩地块以31700元/m²成交，创成都宅地楼面价新高后，这次出让的锦江49亩地块行为又一重磅级优质量块，在开拍前期就诱惑了无数的阛阓讲理。地块位于现时阛阓热度集结的金融城三期板块，该区域行为金融城举座运筹帷幄的升级扩能补充，不仅产业运筹帷幄能级高，何况城市界面及居住功能上也有进一步刷新成都城市封面的道理。现在区域内路网交通已相等完善，训诲配套不停导入，该地块对面即为已基本建成的成都市七中育才学校（金融城校区），一街之隔是贝好家旧年以27300元/m²的楼面地价拿下的地块，曾创下那时成都楼面地价新高。

黄雪合计，2025年以来，成都中枢区域地皮阛阓捏续保捏高热，优质量块广泛高溢价成交，央企、场地国企、民营企业下场争夺，楼面地价通顺大幅刷新，体现了设备企业对成都中枢区域阛阓的高度招供。2025年，将是成都“新规家具”、高改家具供应增多的一年，在“好屋子”成就的指点下，成都将自满出无数优质名堂，刷新成都居住理念，重组成都阛阓量价钱局。

宁波超等地块43.61亿成交

3月27日，宁波荡舟改日社区名堂超等地块出让。

该地块为鄞州区JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地块，由8个子地块组成，地皮用途为城镇住宅（含劳动式公寓、回迁房）、零卖生意、餐饮、商务金融、文化举止用地，总地皮出让面积154259m²，总经兴修筑面积449202.21，概述容积率2.912，总肇端价40.91亿元，肇端楼面价9107元/m²。

据了解，该地块经过41轮竞价，由中能建以总价43.61亿元竞得，成交楼面价9708元/m²，溢价率6.6%。该成交总价位于宁波涉宅用地成交总价TOP4位置。

中指沟通院华东大区宁波分院总司理李嵩默示，3月的宁波土拍阛阓极度火热，下应、高新区等地区接连刷新了楼面价记载，在3月份压轴出场的宁波荡舟改日社区地块土拍中，中能建通过热烈的竞拍历程，最终以43.61亿元的总价摘得该地块，溢价率为6.6%，是宁波本年以来的“总价地王”。这次土拍共资格了41轮竞价，响应出该地块的极高阛阓价值和设备商的浓厚意思。该地块位于宁波老江东中枢区，毗邻三江口与K11商圈，地舆位置优厚。

李嵩指出，该地块是宁波首个“原拆原建”的省级改日社区试点名堂，包含了多种业态，如回迁房、优购商品房、文化措施用地等。政府蓄意回购部分房源和配套措施，以知足当地住户的需求。此外开云体育，地块还条款在地皮拜托后12个月内开工，并在48个月内杀青，以确保项目标快速推动。中能建的得胜摘牌不仅体现了其实力，也预示着改日社区设备形态将在宁波迎来新一轮的升级与扩展。这次竞拍诱惑了多家有名房企参与，自满出宁波地皮阛阓的捏续回暖。